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2020-01-02 10:35

來源︰在線股票配資-紹興晚報

本網訊 很少居住的屋內,因公共管道堵塞污水外溢,屋內地板連同部分家具遭了殃。近日,上虞區人民法院法官經過耐心調解,破解了這起財產損害賠償糾紛難題。

2012年,吉先生夫婦購置了上虞城南一小區一套位于一樓的商品房,並進行了裝修。由于吉先生夫婦倆平時不住在此,很少來該處房產。2018年8月,夫婦倆進門時,發現廚房內水槽有少量污水溢出,懷疑是公共下水管道堵塞所致。于是向物業公司反映此情況,物業公司表示會讓工程組查看、維修。

數月後,吉先生家樓下的附房業主發現天花板滲水,便通知了吉先生他們。夫妻倆一進屋門,眼前的情形令人倒吸涼氣︰屋內需穿雨鞋才能進入,客房內的裝修及部分家具也因受溢出污水的浸泡遭損。夫妻倆認為,這是物業公司未能及時維修所致。吉先生夫婦要求賠償並恢復屋內原樣,經多次協商未果,2018年12月,吉先生夫婦將物業公司、房產公司訴至上虞區人民法院。

物業公司認為,原告家返水原因系房產公司在設計時候存在缺陷,下水道接口在他人的附房內,對外沒有接口,造成物業公司無法維護。而且,污水管道是整幢業主在使用,污水管道堵塞是管道使用方的責任。

房產公司辯稱,房產公司賣給原告的房屋質量符合國家質量要求,且事發時距離公司將竣工驗收合格的房屋交付給兩原告使用已有7年多,而房屋的電氣、管線、給排水管道、設備安裝的工程保修期限為2年。

審理法官告訴記者,為處理好該起案件,辦案人員上門實地查看並開展現場實驗。原告當時經裝修公司核定的損失為9萬多元,後經司法鑒定,損失為3萬多元。

“如果僅僅賠償點費用,最終問題還是不能解決。”法官綜合多方意見,出具一份調解協議︰對吉先生家廚房內的廢水管采用外接的方法或采取其他有效措施解決堵塞問題,費用由物業公司負擔;房產公司自願補償給原告方2萬元。該方案獲得各方認可。至此,一起財產損害賠償糾紛案圓滿解決。

作者︰記者 杜靜靜 通訊員 丁國芳編輯︰雷彥平

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